みなさんこんにちは、むぎ～です！
8月に入って毎日暑い日が続きますね・・・
不動産売買（住宅）は閑散期に入りお客様の足も止まってきました。
さて今月の住宅ローン金利はどうなんでしょうか？
さあ今月もチェックしていきましょう！
「金利」は住宅ローン選定理由の一つですが、インターネットを検索するとネット銀行ばかりを比較しているところが多く、いろいろな銀行がひと目見てわかりやすい比較表を心がけました。
（注）都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地域によっては金利がかわる可能性があります
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住宅ローン金利比較表（2023年8月）
| 金融機関名 | 変動金利（最大優遇時） | 全期間固定金利 | 備 考 |
|---|---|---|---|
| 三井住友銀行 | 0.475％ | 1.800％ | 他行が低い場合相談できるかも |
| 三菱UFJ銀行 | 0.345％ | 1.560％ | 物件3400万円↑借入95％↓ |
| みずほ銀行 | 0.375％ | 1.480％ | ネット申込・店頭申込0.475％ |
| りそな銀行 | 0.350％ | 1.295％ | |
| 三井住友信託銀行 | 0.445％ | ------- | 家計応援プラン選択金利 |
| 横浜銀行 | 0.300％ | 1.700％ | 固定50％以上のMIXは 変動0.28％ |
| 静岡銀行 | 0.375％ | 1.800％ | |
| 群馬銀行 | 0.600％ | ------- | |
| JAバンク | ※ | ------- | 地域による0.42％～0.57％ |
| 中央労働金庫 | 0.475％ | 1.600％ | 組合員以外0.725％～0825％ |
| 住信SBIネット銀行 | 0.320％ | 1.350％（当初引き下げ） | WEB・対面申込み共に0.320％ |
| auじぶん銀行 | 0.219％ | 1.850％ | auモバイル+じぶんでんき優遇 |
| 楽天銀行 | 0.550％ | ------- | 固定は10年まで |
| ソニー銀行 | 0.397％ | 2.162％ | 自己資金10％以上 |
| イオン銀行 | 0.380％ | ------- | 借入80％以内・80％以上0.43％ |
| paypay銀行 | 0.319％ | 2.090％ | |
| フラット35（ARUHI） | ------- | 1.720％ | 9割未満融資 |
| 神奈川銀行 | 0.325％ | 審査により 保証料半額（0.1％） | |
| SBI新生銀行 | 0.290％ | 1.450％ | 2024年4月までのキャンペーン |
変動金利
先月同様、auモバイル優遇割やじぶんでんき優遇割が使える方・使いたい方はauじぶん銀行が0.219％の超低金利に加え、がん50％団信等が付いてオススメです。
縛りなしならSBI新生銀行がキャンペーン中につき金利0.29％と低金利となっています。
ネット銀行ではなく店舗のあるメガバンクや地方銀行が希望でしたら、横浜銀行の金利0.3％がダントツですね！
がん50％団信は金利0.05％に相当しますので、住信SBIネット銀行は金利032％ですが標準で付いているがん50％団信を加味すると金利0.27％相当と考えることができます。
全期間固定金利
今月の全期間固定金利はりそな銀行の1.295％が頭ひとつ抜けております。
変動金利が低金利となっている現在なかなか全期間固定金利を選ぶ方はすくないですが、今月選ぶならりそな銀行1択ですね！
住信SBIネット銀行が50年ローンを開始！
一部金融期間ではすでに始まっている最長50年の住宅ローンですが、今月よりネット銀行では初となる住信SBIネット銀行が取り扱いを開始しました。
ただし完済年齢は変更なく80歳完済までとなっておりますので、あくまでも若年層（20歳代）がターゲットです。
将来年収があがり返済に余力がでるまでの期間、返済比率を下げて返済し易い状況を作るのが目的ですね。
