こんにちは、むぎ～です！
2023年もあと残すところ1ヶ月弱ですね。
今年もあっという間の1年でした。
さて最近の住宅ローンまわりのニュースとしては、2024年4月に日銀がマイナス金利を解除するのではないかと言われています。
それに伴い住宅ローンの金利も上がってくるのでしょうか？
それでは今月の住宅ローン金利をチェックしてみましょう！
「金利」は住宅ローン選定理由の一つですが、インターネットを検索するとネット銀行ばかりを比較しているところが多く、いろいろな銀行がひと目見てわかりやすい比較表を心がけました。
（注）都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地域によっては金利がかわる可能性があります
この記事の著者
住宅ローン金利比較表（2023年12月）
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| 金融機関名 | 変動金利（最大優遇時） | 全期間固定金利 | 備 考 |
|---|---|---|---|
| 三井住友銀行 | 0.475％ | 2.190％ | 他行が低い場合相談できるかも |
| 三菱UFJ銀行 | 0.345％※ | 1.890％ | 物件3400万円↑借入95％↓ ※相談で変動0.3％切る可能性有り |
| みずほ銀行 | 0.375％ | 1.770％ | ネット申込・店頭申込も同様 |
| りそな銀行 | 0.340％ | 1.485％ | |
| 三井住友信託銀行 | 0.375％ | ------- | 家計応援プラン選択金利 |
| 横浜銀行 | 0.270％ | 1.870％ | 物件価格100％融資 |
| 静岡銀行 | 0.375％ | 2.200％ | |
| 群馬銀行 | 0.600％ | 1.610％ | |
| JAバンク | ※ | ------- | 地域による0.42％～0.57％ |
| 中央労働金庫（組合員） | 0.375％ | 1.700％ | 生協会員0.535％/1.860％ |
| 住信SBIネット銀行 | 0.298％ | 3.648％ | ←80％融資の場合 80％以上の融資は0.320％ |
| auじぶん銀行 | 0.169％ | 2.230％ | モバイル+でんき+ネット +TVで最大引き下げ |
| 楽天銀行 | 0.550％ | ------- | 固定は10年まで |
| ソニー銀行 | 0.397％ | 2.378％ | 自己資金10％以上 |
| イオン銀行 | 0.380％ | ------- | 借入80％以内・80％以上0.43％ |
| paypay銀行 | 0.250％ | 2.305％ | 自己資金10％以上 |
| フラット35（ARUHI） | ------- | 1.910％ | 9割未満融資 |
| 神奈川銀行 | 0.325％ | ------- | 審査により 保証料半額（0.1％） |
| SBI新生銀行 | 0.290％ | 1.700％ | 2024年4月までのキャンペーン |
住宅ローン金利市況（2023年12月）
超長期金利・固定金利特約型
- 三菱UFJ銀行は引き続き金利を引き上げましたが、その他の金融機関は現状維持または金利を引き下げました
- この引き下げは11月からのアメリカの金利引下げに伴い、日本の長期金利が引き下げられた事を考慮したものでしょう
変動金利
- 先月同様に、変動金利はどの金融機関も変わらず基準金利を据え置いています
- ただし、金利優遇幅（金利を引いてくれるサービス）が若干拡大しており、実際の実行金利はやや下がりました
- 0.2％台に突入した金融機関が少し増えました
むぎ～の今月（2023年12月）おすすめ住宅ローン
auじぶん銀行の住宅ローン（変動金利）
\\こんな方におすすめ！//
- auの携帯電話やじぶんでんき、J-comを現在利用している方
- auに機種変更、電力会社をじぶんでんきに変更、J-com等を検討している、または興味がある方
- 低い金利とがん保証などの団信が選択基準となっている方
- 手続きをすべてインターネットで完結したい方
まずおすすめしたい銀行は、ネットで手軽・低金利・手厚い団信のauじぶん銀行です！
理由としては・・・
- 元々低い金利ですが、住宅ローン金利優遇割を使うと最大0.15％金利引下げとなり、なんと実行金利0.169％！！
- すべての手続きがインターネットで完結できるためお手軽！
- 金利上乗せ無しで「がん50％保障」や「全疾病長期入院保障」が標準で団信に付いている！
これだけ三拍子揃っている内容であれば、固定金利を検討している方も一考の価値あり！
paypay銀行の住宅ローン（変動金利）
\\こんな方におすすめ！//
- 縛り無しで低金利の住宅ローンを探している方
- 自己資金を10％以上用意できる方（金利引き下げになります）
- 低い金利とがん保証などの団信が選択基準となっている方
- 手続きをすべてインターネットで完結したい方
同様におすすめしたい銀行は、縛り無し・低金利・手厚い団信のpaypay銀行です！
理由としては・・・
- 金利引下げキャンペーン中につき、縛り無しで0.29％の低金利、更に自己資金10％以上ならなんと実行金利0.25％！！
- すべての手続きがインターネットで完結できるためお手軽！
- 金利上乗せ無しで「一般団信プラス（がん先進付）」や「がん50％保障団信」を選択可能です！
auじぶん銀行のように携帯キャリアや電気、テレビ等の縛りが無く、自己資金が有ればかなりの低金利が狙えるキャンペーンです！
