不動産業20年のむぎ～が住まい購入テクニックと裏話を発信！！

  「銀行窓口は34%まで縮小・比較サービスは45%が利用」。 これが2026年に入ってからの住宅ローン選びの新常識です。 「住宅ローンって、不動産屋さんが紹介してくれる銀行に申し込めばいい ...

  「ニュースで『変動金利1%超え』って見て、ついに来たかって……」「うちのローン、いくら増えるの？月いくら？」 こんな不安、一度は感じますよね？大丈夫です！ 2026年4月の金利改定で、つ ...

「家を買おうと思っていたのに、金利が上がって月々の返済が増えたらどうしよう…」 「今が買い時なのか、もう少し待った方がいいのか判断できない…」 こんな不安、家探しをしているとき一度は感じますよね？ 大 ...

住宅ローン事前審査は自分でネット申込みが可能です。不動産売買歴20年のむぎ～が、事前審査の申込み方法3通り・必要書類5点・結果が出るまでの日数まで、2026年版でまるごと解説します。

団信の告知義務違反はバレる？みんなやってる？そんな検索をしてしまった方へ。不動産歴20年のプロが、4つのリスクと2年時効の注意点・ワイド団信の活用法まで2026年最新版で解説します。

不動産ポータルサイトの選び方に迷う方へ。SUUMO・Yahoo!不動産・athome等主要9サイトを不動産業界歴20年のプロが2026年最新版で徹底比較。物件数より加盟会社数で選ぶべき理由も解説します。

「眺めが良くて駅からも近い、しかも周囲より300万円も安い土地を見つけた！」 そんな掘り出し物を発見したとき、ちょっと待ってください！ その土地、ハザードマップで「レッドゾーン（特別警戒区域）」に指定 ...

こんにちは、むぎ～です！ みなさん家探しは順調ですか？ 不動産ポータルサイトを見尽くしてしまっていませんか？ 同じ物件を複数の不動産屋さんが掲載しており、実は意外と物件数はそこまで多くないですよね。 ...

かんたんまとめ 家さがしにとても便利な不動産ポータルサイトですが、 そんな便利なポータルサイトも使い方を間違うと・・・・ 本記事ではこれだけはやってはいけない3ポイントを、 不動産売買歴20年オーバー ...

こんにちは、むぎ～です！ 物件見学に行ってみたいけどどうしたら良いかわからない・・・ 物件見学の流れや時間をしりたい・・・ 物件見学の見るべきチェックポイントは？ などなど、はじめての物件見学はわから ...

こんにちは、むぎ～です！ 3月も半ばとなってしまいましたが、2023年3月の金利比較表を作りました。 （注）都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地域によっては金利がかわる可能性があり ...

2023年4月16日追記　神奈川銀行変動金利0.325％ こんにちは、むぎ～です！ 4月になりました。 既に住宅ローンを組んでいる方（変動金利）は4月・10月は見直し月ですね。 さて新規借り入れの金利 ...

5月に入りゴールデンウィークも始まりました。 さて今月の新規借り入れ金利はどうなりましたでしょうか。 しっかりチェックしていきましょう！ （注）都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地 ...

■6月15日更新※paypay銀行変動金利0.319％ 今年も早いものでもう6月に入りました。 住宅向け不動産売買の市況はこれから8月に向けてゆっくりと閑散期になります。 この閑散期の住宅ローン金利は ...

不動産市況の閑散期である夏が近づいてきました。 お客様がすくないこの時期に金融機関はどう攻めてくるのでしょうか。 それでは今月も金利チェックいってみましょう！ （注）都内・神奈川を中心とした関東エリア ...

こんにちは、むぎ～です！ よく皆さんから住宅ローンの審査が通るかどうか不安とご相談をいただきます。 たしかに個人で組むローンとしては、金額が大きくいちばん審査がきびしいため通るかどうか心配ですよね！ ...

こ、こんばんは・・・・むぎ～です・・・・ 今回は、題名バレしていますがとある物件についてご紹介したいと思います。 いまから15年ぐらい前に出会った中古住宅で、今でも忘れられない物件です。 ちなみに今回 ...

そう・・・たしかあれは今から10年前ぐらいでした。 その中古住宅はまさに無限回廊。 もがいても・・・出ることができないその家でどのくらい時間が経ったのだろうか・・・ そして・・・僕は生きる気力を失った ...

こんにちは、むぎ～です！ 前回「住宅ローンに通らない・落ちてしまった体験談その1」を公開したところ、とても多くの反響がありました。 ひょっとしたら自身に似たような体験談・ケースがあるかもしれません。 ...

昨年秋より仕事が忙しくなり、記事の更新が止まっていました・・・ ご愛読いただいている方には大変申し訳ございません。 やっと落ち着いてきましたので、少しずつですが更新を再開できればと思っております。 本 ...