むぎ~(mugy)

[都内・神奈川]不動産売買歴20年|今まで担当したご家族800組超|宅地建物取引士|ファイナンシャルプランナー|家族と2匹の保護猫とのんびり戸建ぐらし|住まい探しされている方にオススメ情報や業界裏話を発信しています!

住宅購入の流れ

【2026年最新】住宅省エネキャンペーンで最大100万円!補助金を賢く組み合わせるリフォーム術

  「家が寒い、結露がひどい…でもリフォームってお金かかるし、今じゃなくてもいいかな」 そんなふうに後回しにしているあなた、ちょっと待ってください! 2026年は、国が総額3,780億円とい ...

住宅ローン・税制

【2026年最新】新築はもう損?住宅ローン控除「中古住宅の逆転勝利」が始まった理由

  「家を買うなら、やっぱりピカピカの新築でしょ!中古だとローン控除も少ないし、結局損するんじゃ……」 こんな不安、家探しをするとき一度は感じますよね? でも大丈夫です! 実は2026年(令 ...

住宅ローン

【27年ぶりの衝撃】固定金利が爆上がり!フラット35急騰の裏側と今すべき備え

「家を買おうと思っていたのに、金利が上がって月々の返済が増えたらどうしよう…」 「今が買い時なのか、もう少し待った方がいいのか判断できない…」 こんな不安、家探しをしているとき一度は感じますよね? 大 ...

住宅ローン

【2026年4月の激震】変動金利「0.25%」引き上げ予測!家計を守るための緊急シミュレーション

  「変動金利にしてるけど、2026年4月に金利が上がるって聞いて不安で…」「5年ルールがあるから大丈夫だよね?って思ってたけど、本当に大丈夫なの?」 こんな不安、一度は感じますよね? 大丈 ...

物件探し

AI不動産査定で「適正価格」を見抜く!不動産屋に騙されないための2026年最新攻略法

「このマンション、本当にこの価格で買って大丈夫?」 「不動産屋さんは『今が買い時!』って言うけど、営業トークじゃないの……?」 こんな不安、家探ししているとき一度は感じますよね? 大丈夫です! 不動産 ...

住宅ローン・税制 物件の探し方

【警告】災害レッドゾーンの土地は住宅ローン控除が受けられない!2028年から命とお金を両方守る土地選びの鉄則

「眺めが良くて駅からも近い、しかも周囲より300万円も安い土地を見つけた!」 そんな掘り出し物を発見したとき、ちょっと待ってください! その土地、ハザードマップで「レッドゾーン(特別警戒区域)」に指定 ...

おかねの話 すまい購入の流れ 住宅ローン

インフレ時代に負けない!2026年版「住宅資金計画」の正しい立て方

「給料は少し上がったけど、スーパーに行くたびに物価高にビックリする…」「電気代やガス代の請求書を開くのが怖くなってきた」 そんな気持ち、すごーくわかります。日々の生活でインフレ(物価上昇)をリアルに感 ...