あけましておめでとうございます、むぎ～です！
2024年（令和6年）がスタートしました。
昨年の住宅ローンは色々騒がれていましたが、結果金利としては下がってきましたね。
今後金利上昇も噂されるなか、新年の住宅ローンはどんなスタートなんでしょうか？
ではでは、新年1発目の住宅ローン金利をチェックしてみましょう！
「金利」は住宅ローン選定理由の一つですが、インターネットを検索するとネット銀行ばかりを比較しているところが多く、いろいろな銀行がひと目見てわかりやすい比較表を心がけました。
（注）都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地域によっては金利がかわる可能性があります
この記事の著者
住宅ローン金利比較表（2024年1月）
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| 金融機関名 | 変動金利（最大優遇時） | 全期間固定金利 | 備 考 |
|---|---|---|---|
| 三井住友銀行 | 0.475％ | 2.090％ | 他行が低い場合相談できるかも |
| 三菱UFJ銀行 | 0.270％※ | 1.820％ | 物件3400万円↑3月末までの実行 ※提携不動産会社金利 |
| みずほ銀行 | 0.375％ | 1.680％ | ネット申込・店頭申込も同様 |
| りそな銀行 | 0.340％ | 1.395％ | |
| 三井住友信託銀行 | 0.375％ | ------- | 家計応援プラン選択金利 |
| 横浜銀行 | 0.270％ | 1.740％ | 物件価格100％融資 |
| 静岡銀行 | 0.375％ | 2.150％ | |
| 群馬銀行 | 0.600％ | 1.570％ | |
| JAバンク | ※ | ------- | 地域による0.42％～0.57％ |
| 中央労働金庫（組合員） | 0.325％ | 1.700％ | 生協会員0.485％/1.860％ |
| 住信SBIネット銀行 | 0.298％ | 3.498％ | ←80％融資の場合 80％以上の融資は0.320％ |
| auじぶん銀行 | 0.169％ | 2.930％ | モバイル+でんき+ネット +TVで最大引き下げ |
| 楽天銀行 | 0.560％ | ------- | 固定は10年まで |
| ソニー銀行 | 0.397％ | 2.311％ | 物件価格100％ |
| イオン銀行 | 0.380％ | ------- | 借入80％以内・80％以上0.43％ |
| paypay銀行 | 0.250％ | 2.005％ | 自己資金10％以上 |
| フラット35（ARUHI） | ------- | 1.870％ | 9割未満融資 |
| 神奈川銀行 | 0.325％ | ------- | 審査により 保証料半額（0.1％） |
| SBI新生銀行 | 0.420％ | 1.700％ |
住宅ローン金利市況（2024年1月）
超長期金利・固定金利特約型
- メガバンクや地銀の10年固定、超長期固定金利は微妙にですが下降傾向です
- 下降傾向とは言え、以前の金利から比べるとまだまだ高止まり中につき注意が必要
変動金利
- 昨年末同様に、変動金利はどの金融機関も変わらず基準金利を据え置いています
- auじぶん銀行を筆頭に0.1％～0.2％台の低金利を打ち出す金融機関が増え、現状ではさらに低金利となっています
むぎ～の今月（2024年1月）おすすめ住宅ローン
三菱UFJ銀行の住宅ローン（変動金利）
\\こんな方におすすめ！//
- 実績のあるメガバンク等の店舗がある金融機関を希望している方
- 縛りなしでとにかく低金利が良い方
- 手厚い特約付団体信用生命保険を希望している方
まずおすすめしたい銀行は、ネット申込み可・縛り無しで低金利・手厚い団信の三菱UFJ銀行の住宅ローンです！
理由としては・・・
- 信頼と実績、実店舗のあるメガバンクの住宅ローン！
- 実店舗があるものの、住宅ローンはネットでらくらく申込みが可能です！
- auじぶん銀行のような縛り無しで低金利が狙えます！
- 診断・入院で住宅ローンが0円！7大疾病保障付住宅ローン【ビッグ＆セブン＜Plus>】の手厚い保証内容！＜オススメ！！
住信SBIネット銀行の住宅ローン（変動金利）
\\こんな方におすすめ！//
- 縛り無しで低金利を狙いたい方
- 住宅ローンの申込みは説明を聞きながら対面を希望している方
- 低い金利とがん保証などの無料付帯の団信が選択基準となっている方
- 手続きをすべてインターネットで完結したい方
つぎにおすすめしたい銀行は、住信SBIネット銀行の住宅ローンです！
理由としては・・・
- 勤続年数や勤務先、雇用形態、育産休など、とても柔軟に審査に対応してくれます！＜転職したてなど不安な方におすすめ！
- 縛り無しで0.298％～という業界最低水準の低金利が魅力です！
- ネット専業銀行ながら、住宅ローンの申込みには【Web申込み】と【対面相談申込み】が可能です！
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