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【変動金利更に下降・固定金利上昇】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表2023年11月

2023年11月4日

こんにちは、むぎ~です!

連日、TVをつけると「住宅ローンの金利が上がる!」と報道されていますね。

これだけを見る・聞くと、住宅ローン全体がかなり上がるようなイメージがありますが、果たしでどうなのでしょうか?

いま住宅購入をお考えの方は金利上昇が気になるところ・・・

それでは今月も住宅ローンの金利をチェックしていきましょう!

「金利」は住宅ローン選定理由の一つですが、インターネットを検索するとネット銀行ばかりを比較しているところが多く、いろいろな銀行がひと目見てわかりやすい比較表を心がけました。

(注)都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地域によっては金利がかわる可能性があります

この記事の著者

むぎ~@mugysumai

不動産売買歴20年|今まで担当したご家族800組超
|宅地建物取引士|ファイナンシャルプランナー
住まい探しされている方にオススメ情報や業界裏話を発信中!!

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住宅ローン金利比較表(2023年11月)

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金融機関名変動金利(最大優遇時)全期間固定金利備  考
三井住友銀行0.475%2.250%他行が低い場合相談できるかも
三菱UFJ銀行0.345%※1.840%物件3400万円↑借入95%↓
相談で変動0.3%切るの可能性有り
みずほ銀行0.375%1.930%ネット申込・店頭申込も同様
りそな銀行0.340%1.615%
三井住友信託銀行0.375%-------家計応援プラン選択金利
横浜銀行0.270%2.050%物件価格100%融資
静岡銀行0.375%2.200%
群馬銀行0.600%1.660%
JAバンク-------地域による0.42%~0.57%
中央労働金庫(組合員)0.375%1.570%生協会員0.535%/1.660%
住信SBIネット銀行0.298%3.808%←80%融資の場合
80%以上の融資は0.320%
auじぶん銀行0.169%3.260%モバイル+でんき+ネット
+TVで最大引き下げ
楽天銀行0.550%-------固定は10年まで
ソニー銀行0.397%2.422%自己資金10%以上
イオン銀行0.380%-------借入80%以内・80%以上0.43%
paypay銀行0.315%2.335%自己資金10%以上
フラット35(ARUHI)-------1.960%9割未満融資
神奈川銀行0.325%-------審査により
保証料半額(0.1%)
SBI新生銀行0.290%1.700%2024年4月までのキャンペーン
金利比較表2023年11月
住宅ローンに不安な方はこちらもお読みください!

住宅ローン金利市況

超長期金利・固定金利特約型

  • 夏頃より上昇を続けている長期プライムレートや10年国債に連動して、それを指標としている10年固定を中心とした固定金利特約型や超長期(全期間)固定金利が今月も上昇しています
  • 今後も上がり基調が予想されるため、固定金利を検討中の方はお早めの実行を!

変動金利

  • 短期プライムレートを指標とする変動金利は、どの金融機関も変わらず基準金利を据え置いています
  • ただし、金利優遇幅(金利を引いてくれるサービス)が若干拡大しており、実際の実行金利はやや下がりました
  • 金融機関によっては0.1%~0.2%台に突入しています

むぎ~の今月おすすめ住宅ローン

auじぶん銀行の住宅ローン(変動金利)

\\こんな方におすすめ!//

  • auの携帯電話やじぶんでんき、J-comを現在利用している方
  • auに機種変更、電力会社をじぶんでんきに変更、J-com等を検討している、または興味がある方
  • 低い金利とがん保証などの団信が選択基準となっている方
  • 手続きをすべてインターネットで完結したい方

まずおすすめしたい銀行は、ネットで手軽・低金利・手厚い団信のauじぶん銀行です!

理由としては・・・

  1. 元々低い金利ですが、住宅ローン金利優遇割を使うと最大0.15%金利引下げとなり、なんと実行金利0.169%!!
  2. すべての手続きがインターネットで完結できるためお手軽!
  3. 金利上乗せ無しで「がん50%保障」や「全疾病長期入院保障」が標準で団信に付いている!

これだけ三拍子揃っている内容であれば、固定金利を検討している方も一考の価値あり!

【auじぶん銀行の住宅ローンはこちら】

三菱UFJ銀行(変動金利)横浜銀行(変動金利)

\\こんな方におすすめ!//

  • 実績のあるメガバンク等の店舗がある金融機関を希望している方
    ※横浜銀行の預金残高はメガバンク並です
  • 縛りなしでとにかく低金利が良い方
  • 自身で手厚い生命保険や医療保険に入っているので、一般団信で十分な方

次におすすめしたい銀行は、実績(メガバンク)、店舗があり安心、縛りなしで低金利の三菱UFJ銀行銀行横浜銀行です!

理由としては・・・

  1. 実績があり安心できるメガバンクである!
  2. 店舗があるため、もし何かあった場合に対面で相談できる!
  3. 縛りなしの場合に、auじぶん銀行より低金利(0.2%台)が狙える!

【三菱UFJ銀行の住宅ローンはこちら】

【横浜銀行の住宅ローンはこちら】

前月(2023年10月)の金利データはこちら

前月(2023年10月)の金利データはこちら

むぎ~(mugy)

[都内・神奈川]不動産売買歴20年|今まで担当したご家族800組超|宅地建物取引士|ファイナンシャルプランナー|家族と2匹の保護猫とのんびり戸建ぐらし|住まい探しされている方にオススメ情報や業界裏話を発信しています!

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