皆さんこんにちは、むぎ～です！
4月にはマイナス金利解除が予想され、最近は皆さん住宅ローンの金利に敏感ですよね。
さてさて2月の住宅ローン金利はどうなったのでしょうか？
これから買う方も既に住宅ローンを組んでいる方も要チェックです！
「金利」は住宅ローン選定理由の一つですが、インターネットを検索するとネット銀行ばかりを比較しているところが多く、いろいろな銀行がひと目見てわかりやすい比較表を心がけました。
（注）都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地域によっては金利がかわる可能性があります
この記事の著者
住宅ローン金利比較表（2024年2月）
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| 金融機関名 | 変動金利（最大優遇時） | 全期間固定金利 | 備 考 |
|---|---|---|---|
| 三井住友銀行 | 0.475％ | 2.190％ | 他行が低い場合相談できるかも |
| 三菱UFJ銀行 | 0.270％※ | 1.630％ | 物件3400万円↑3月末までの実行 ※提携不動産会社金利 |
| みずほ銀行 | 0.375％ | 1.820％ | ネット申込・店頭申込も同様 |
| りそな銀行 | 0.340％ | 1.525％ | 長期固定キャンペーン中 |
| 三井住友信託銀行 | 0.375％ | ------- | 家計応援プラン選択金利 |
| 横浜銀行 | 0.270％ | 1.870％ | 物件価格100％融資 |
| 静岡銀行 | 0.375％ | 2.000％ | |
| 群馬銀行 | 0.600％ | 1.520％ | |
| JAバンク | ※ | ------- | 地域による0.42％～0.57％ |
| 中央労働金庫（組合員） | 0.375％ | 1.700％ | 生協会員0.535％/1.860％ |
| 住信SBIネット銀行 | 0.298％ | 3.578％ | ←80％融資の場合 80％以上の融資は0.320％ |
| auじぶん銀行 | 0.169％ | 3.030％ | モバイル+でんき+ネット +TVで最大引き下げ |
| 楽天銀行 | 0.557％ | ------- | 固定は10年まで |
| ソニー銀行 | 0.397％ | 2.299％ | 物件価格100％ |
| イオン銀行 | 0.380％ | ------- | 借入80％以内・80％以上0.43％ |
| paypay銀行 | 0.250％ | 2.085％ | 自己資金10％以上 |
| フラット35（ARUHI） | ------- | 1.820％ | 9割未満融資 |
| 神奈川銀行 | 0.325％ | ------- | 審査により 保証料半額（0.1％） |
| SBI新生銀行 | 0.420％ | 1.550％ |
住宅ローン金利市況（2024年2月）
超長期金利・固定金利特約型
- 10年国債利回りの上昇とともに長期固定金利もほとんどの銀行でやや上昇しました
- そのなかでも、りそな銀行やSBI新生銀行、群馬銀行が1.5％台と他よりも低金利です
変動金利
- 変動金利は、ネット銀行・メガバンク・地銀等、先月からの低金利を維持
- キャンペーンなどで0.2％台に入ってきた銀行も増えています
- やはりがん特約などの団信付帯や諸費用込みローンでも金利が変わらないネット銀行が有利か
むぎ～の今月（2024年1月）おすすめ住宅ローン
auじぶん銀行の住宅ローン（変動金利）
\\こんな方におすすめ！//
- auの携帯電話やじぶんでんき、J-comを現在利用している方
- auに機種変更、電力会社をじぶんでんきに変更、J-com等を検討している、または興味がある方
- 低い金利とがん保証などの団信が選択基準となっている方
- 手続きをすべてインターネットで完結したい方
まずおすすめしたい銀行は、ネットで手軽・低金利・団信のauじぶん銀行！
理由としては・・・
- 元々低い金利ですが、住宅ローン金利優遇割を使うと最大0.15％金利引下げとなり、なんと実行金利0.169％！！
- すべての手続きがインターネットで完結できるためお手軽！
- 金利上乗せ無しで「がん50％保障」や「全疾病長期入院保障」が標準で団信に付いている！
これだけ三拍子揃っている内容であれば、固定金利を検討している方も一考の価値あり！
住信SBIネット銀行の住宅ローン（変動金利）
\\こんな方におすすめ！//
- 縛り無しで低金利を狙いたい方
- 住宅ローンの申込みは説明を聞きながら対面を希望している方
- 低い金利とがん保証などの無料付帯の団信が選択基準となっている方
- 手続きをすべてインターネットで完結したい方
つぎにおすすめしたい銀行は、住信SBIネット銀行の住宅ローンです！
理由としては・・・
- 勤続年数や勤務先、雇用形態、育産休など、とても柔軟に審査に対応してくれます！＜転職したてなど不安な方におすすめ！
- 縛り無しで0.298％～という業界最低水準の低金利が魅力です！
- ネット専業銀行ながら、住宅ローンの申込みには【Web申込み】と【対面相談申込み】が可能です！
- 【スゴ団信】金利上乗せ無しで50％3大疾病と全疾病や重度ガン保険金前払い特約が付帯！
- 【スゴ団信】金利上乗せで100％3大疾病・全疾病・先進医療特約も付帯可能です！
