こんにちは、むぎ～です！
3月も半ばとなってしまいましたが、2023年3月の金利比較表を作りました。
「金利」は住宅ローン選定理由の一つですが、インターネットを検索するとネット銀行ばかりを比較しているところが多く、いろいろな銀行がひと目見てわかりやすい比較表を心がけました。
（注）都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地域によっては金利がかわる可能性があります
この記事の著者
住宅ローン金利比較表（2023年3月）
| 金融機関名 | 変動金利（最大優遇時） | 全期間固定金利 | 備 考 |
|---|---|---|---|
| 三井住友銀行 | 0.475％ | 2.49％ | |
| 三菱UFJ銀行 | 0.345％ | 1.79％ | 物件3400万円以上借入95％以下 |
| みずほ銀行 | 0.375％ | 2.24％ | ネット申込・店頭申込0.475％ |
| りそな銀行 | 0.350％ | 1.52％ | |
| 三井住友信託銀行 | 0.445％ | ------- | 家計応援プラン選択金利 |
| 横浜銀行 | 0.300％ | 1.96％ | 3月末まで・4月以降0.310％ |
| 静岡銀行 | 0.375％ | 2.00％ | |
| 群馬銀行 | 0.600％ | ------- | |
| JAバンク | ※ | ------- | 地域による0.42％～0.57％ |
| 中央労働金庫 | 0.625％ | 1.75％ | 組合員以外0.725％～0825％ |
| 住信SBIネット銀行 | 0.375％ | 2.40％ | 対面3月末まで・ネット0.41％ |
| auじぶん銀行 | 0.289％ | 2.12％ | auモバイル+じぶんでんき優遇 |
| 楽天銀行 | 0.550％ | ------- | |
| ソニー銀行 | 0.397％ | 2.318％ | 自己資金10％以上 |
| イオン銀行 | 0.380％ | ------- | 借入80％以内・80％以上0.43％ |
| paypay銀行 | 0.38％ | 2.280％ | |
| フラット35（ARUHI） | ------- | 1.960％ | 9割未満融資・10割融資2.22％ |
変動金利
変動金利は相変わらず低金利をキープしています。
条件（予想）がそろう方なら横浜銀行やauじぶん銀行が衝撃の低金利です。
横浜銀行の0.30％をねらうための条件（予想）は、借入金額を物件価格100％以下（自己資金を諸費用分以上用意する）・そこそこの規模以上の勤務先と勤続年数2～3年以上かと思われます。
auじぶん銀行は、auモバイル割とじぶんでんき割を使うことが最低条件です。
自己資金なしで諸費用も含めて借りる場合でしたら、りそな銀行やpaypay銀行が良いのではないでしょうか。
※変動金利は審査結果により金利が希望に沿えない場合があります
全期間固定金利
長期金利の利上げにともない、住宅ローンの固定金利も上がっています。
固定金利を選ぶのでしたら唯一1.5％台のりそな銀行が良いでしょう。
あくまでも金利比較表です
金利の大小は住宅ローンの選択基準のひとつで、あくまで金利比較表としてのデータです。
この金利を参考にしながら、団体信用生命保険の内容や保証料、融資手数料、その他サービスの全てを考慮して住宅ローンを選択しましょう。
