こんにちは、むぎ～です！
先月（2023年9月）は、かなり多くのお客様で賑わいました。
販売された物件数も多く住宅（戸建やマンション）も昨年より売れ行きが良い月でした。
さて今月の住宅ローンの金利はどうなったのでしょうか？
相変わらず固定金利は上昇傾向にありますが、変動金利も一緒に上がってくるのか？
さあ早速チェックしていきましょう！
「金利」は住宅ローン選定理由の一つですが、インターネットを検索するとネット銀行ばかりを比較しているところが多く、いろいろな銀行がひと目見てわかりやすい比較表を心がけました。
（注）都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地域によっては金利がかわる可能性があります
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住宅ローン金利比較表（2023年10月）
| 金融機関名 | 変動金利（最大優遇時） | 全期間固定金利 | 備 考 |
|---|---|---|---|
| 三井住友銀行 | 0.475％ | 1.990％ | 他行が低い場合相談できるかも |
| 三菱UFJ銀行 | 0.345％ | 1.700％ | 物件3400万円↑借入95％↓ |
| みずほ銀行 | 0.375％ | 1.760％ | ネット申込・店頭申込0.475％ |
| りそな銀行 | 0.340％ | 1.485％ | |
| 三井住友信託銀行 | 0.375％ | ------- | 家計応援プラン選択金利 |
| 横浜銀行 | 0.300％ | 1.820％ | 固定50％以上のMIXは 変動0.28％ |
| 静岡銀行 | 0.375％ | 2.050％ | |
| 群馬銀行 | 0.600％ | ------- | |
| JAバンク | ※ | ------- | 地域による0.42％～0.57％ |
| 中央労働金庫（組合員） | 0.375％ | 1.500％ | 生協会員0.535％/1.660％ |
| 住信SBIネット銀行 | 0.320％ | 3.570％ | WEB・対面申込み共に0.320％ |
| auじぶん銀行 | 0.169％ | 2.210％ | モバイル+でんき+ネット +TVで最大引き下げ |
| 楽天銀行 | 0.550％ | ------- | 固定は10年まで |
| ソニー銀行 | 0.397％ | 2.420％ | 自己資金10％以上 |
| イオン銀行 | 0.380％ | ------- | 借入80％以内・80％以上0.43％ |
| paypay銀行 | 0.315％ | 2.335％ | 自己資金10％以上 |
| フラット35（ARUHI） | ------- | 1.880％ | 9割未満融資 |
| 神奈川銀行 | 0.325％ | 審査により 保証料半額（0.1％） | |
| SBI新生銀行 | 0.290％ | 1.700％ | 2024年4月までのキャンペーン |
超長期（全期間）固定金利について
超長期（全期間）固定金利の住宅ローンについては、最近の金利上昇傾向がまだ続いています。
その中でも固定金利商品のオススメできる金融機関は、
- りそな銀行（超長期固定金利：1.485％）
- 中央労働金庫（組合員＝全期間固定金利：1.500％～）
の2つでしょうか。
この上昇傾向のタイミングでも1.500％以内の超長期（全期間）固定金利はあたま一つ抜けていますね！
変動金利について
またしてもauじぶん銀行がとんでもない引き下げプランを出してきました！
auモバイル割+じぶんでんき割+J:COM NET優遇割+J:COM TV優遇割を適用すると、なんと金利0.169％！！
0.1％台に入ってくるとは凄まじいですね・・・
auユーザーやJ:COMに興味がある方はかなりおトクになります。
また、縛り無しの変動金利商品でも、
- SBI新生銀行（変動金利：0.29％）※キャンペーン中
- 横浜銀行（変動金利：0.3％）
- paypay銀行（変動金利：0.315％）※自己資金10％以上、がん50％+がん先進団信付き
- auじぶん銀行（変動金利：0.319％）※がん50％+4疾病団信付き
以上4つの金融機関が金利や団信を考慮するとオススメです。
