こんにちは、むぎ～です！
先月下旬、ついにマイナス金利政策が解除されました。
どのニュースやワイドショーでも金利が上がる話が出ていましたね・・・
さて解除から初月のこの4月はどうなったのでしょうか？
騒がれていたように金利上昇したのでしょうか？
住宅ローン検討中の方も、既に返済をしている方も気になりますよね。
でも結果からすると今月は低金利を維持しています！
さあ、今月の住宅ローン状況を見ていきましょう！
「金利」は住宅ローン選定理由の一つですが、インターネットを検索するとネット銀行ばかりを比較しているところが多く、いろいろな銀行がひと目見てわかりやすい比較表を心がけました。
（注）都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地域によっては金利がかわる可能性があります
この記事の著者
住宅ローン金利比較表（2024年4月）
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| 金融機関名 | 変動金利（最大優遇時） | 全期間固定金利 | 備 考 |
|---|---|---|---|
| 三井住友銀行 | 0.475％ | 2.430％ | 他行が低い場合相談できるかも |
| 三菱UFJ銀行 | 0.270％※ | 1.850％ | キャンペーン延長！ ※提携不動産会社金利 |
| みずほ銀行 | 0.375％ | 1.800％ | ネット申込・店頭申込も同様 |
| りそな銀行 | 0.340％ | 1.585％ | 長期固定キャンペーン中 |
| 三井住友信託銀行 | 0.330％ | ------- | 家計応援プラン選択金利 |
| 横浜銀行 | 0.250％ | 1.840％ | 3月末までのキャンペーン金利物件価格100％融資 |
| 静岡銀行 | 0.375％ | 2.100％ | |
| 群馬銀行 | 0.600％ | 1.520％ | |
| JAバンク | ※ | ------- | 地域による0.42％～0.57％ |
| 中央労働金庫（組合員） | 0.375％ | 1.700％ | 生協会員0.535％/1.860％ |
| 住信SBIネット銀行 | 0.298％ | 3.478％ | ←80％融資の場合 80％以上の融資は0.320％ |
| auじぶん銀行 | 0.169％ | 3.080％ | モバイル+でんき+ネット +TVで最大引き下げ |
| 楽天銀行 | 0.583％ | ------- | 固定は10年まで |
| ソニー銀行 | 0.397％ | 2.490％ | 物件価格100％ |
| イオン銀行 | 0.380％ | ------- | 借入80％以内・80％以上0.43％ |
| paypay銀行 | 0.315％ | 2.025％ | 自己資金10％以上 |
| フラット35（ARUHI） | ------- | 1.820％ | 9割未満融資 |
| 神奈川銀行 | 0.325％ | ------- | 審査により 保証料半額（0.1％） |
| SBI新生銀行 | 0.290％ | 1.550％ | 2024年9月までのキャンペーン |
住宅ローン金利市況（2024年4月）
むぎ～の今月（2024年4月）おすすめ住宅ローン
auじぶん銀行の住宅ローン（変動金利）
\\こんな方におすすめ！//
- auの携帯電話やじぶんでんき、J-comを現在利用している方
- auに機種変更、電力会社をじぶんでんきに変更、J-com等を検討している、または興味がある方
- 低い金利とがん保証などの団信が選択基準となっている方
- 手続きをすべてインターネットで完結したい方
まずおすすめしたい銀行は、ネットで手軽・低金利・団信のauじぶん銀行！
理由としては・・・
- 元々低い金利ですが、住宅ローン金利優遇割を使うと最大0.15％金利引下げとなり、なんと実行金利0.169％！！
- すべての手続きがインターネットで完結できるためお手軽！
- 金利上乗せ無しで「がん50％保障」や「全疾病長期入院保障」が標準で団信に付いている！
これだけ三拍子揃っている内容であれば、固定金利を検討している方も一考の価値あり！
ARUHIフラット35（固定金利）
\\こんな方におすすめ！//
- 今後の金利上昇に不安があり固定金利に興味がある方
- 自己資金額や家族構成により金利引下げサービスがあり、適用となりそうな方
- 健康不安があり、団信加入が難しい方（団信任意加入です）
- 早く審査結果が知りたい方（業界最速/事前1営業日/本審査3営業日）
つぎにおすすめしたい住宅ローンは、ARUHIのフラット35です！
理由としては・・・
- フラット35取り扱い金融機関としては国内最大・取り扱いNO.1！
※累積融資実行件数及び金額 2024年6月 株式会社日本能率協会総合研究所調べ - 長期固定金利のため、金利が上昇しても変わりません！
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