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【固定金利上昇！】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表【2025年3月】

2025年3月25日

みなさんこんにちは、むぎ～です！

先日、日銀は金融政策を維持、政策金利を据え置く決定をしました。

この決定が住宅ローンの金利にどう影響してくるのか・・・

4月には各金融機関が住宅ローン金利を上げるのではないかと予想されています。

それでは、今月の金利を見ていきましょう！

「金利」は住宅ローン選定理由の一つですが、インターネットを検索するとネット銀行ばかりを比較しているところが多く、いろいろな銀行がひと目見てわかりやすい比較表を心がけました。

（注）都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地域によっては金利がかわる可能性があります

この記事の著者

不動産売買歴20年｜今まで担当したご家族800組超
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住宅ローン金利比較表（2025年3月）

モゲチェック住宅ローン診断とは

金融機関名	変動金利（最大優遇時）	全期間固定金利	備　　考
三井住友銀行	0.625％	3.410％	Vポイント+1％還元中！
三菱UFJ銀行	0.345％	2.230％	0.3％台の低金利維持！
みずほ銀行	0.375％	2.170％	ネット申込・店頭申込も同様
りそな銀行	0.390％	2.325％	WEB完結金利優遇キャンペーン！
三井住友信託銀行	0.480％	-------	家計応援プラン選択金利
横浜銀行	0.270％	2.220％	キャンペーン金利継続中！物件価格100％融資
静岡銀行	0.525％	2.500％	50年ローンスタート！
群馬銀行	0.450％	1.940％	京浜地区（東京神奈川千葉）特別金利有
JAバンク	※	-------	地域による0.328％～
中央労働金庫（組合員）	0.475％	2.050％	生協会員0.635％/2.110％
住信SBIネット銀行	0.448％	3.843％	←80％融資の場合 80％以上の融資は0.520％
auじぶん銀行	0.284％	2.750％	モバイル+でんき+ネット +TVで最大引き下げ
楽天銀行	0.995％	-------	固定は10年まで
ソニー銀行	0.647％	2.826％	物件価格100％
イオン銀行	0.780％	-------	借入80％以内・80％以上0.830％
paypay銀行	0.420％	2.365％	自己資金10％以上
フラット35（ARUHI）	-------	1.940％	9割未満融資団信加入
神奈川銀行	0.825％	-------	審査により保証料半額（0.1％）
SBI新生銀行	0.410％	2.020％	超長期がおすすめ！

金利比較表2025年3月

超長期金利・固定金利特約型

変動金利

短期プライムレートの上昇動向：2025年3月の短期プライムレートは、0.25％上乗せされて1.875％になる見込みでした。この結果、変動金利型住宅ローンの基準金利が2025年4月1日に見直されることが予想されています
主要銀行の対応：メガバンク、ネット銀行ともに今月は金利を据え置いていますが、イオン銀行や楽天銀行など大きく上がっています
金利上昇リスクの認識：来月の4月には変動金利、固定金利ともに上昇が予想されています