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【変動金利0.3%台維持!】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表2024年11月

2024年11月2日

みなさんこんにちは、むぎ~です!

先月から上がり始めた変動金利。

上下を繰り返している長期固定金利。

本当に金利の動向が読めなくなってきましね・・・

このまま金利は上がり続けてしまうのでしょうか?

でもあんしんしてください!

まだまだ低金利を維持している金融機関は多数ありますよ!

さて今月の各金利はどうなったのでしょうか?

それでは今月の金利を見ていきましょう!

「金利」は住宅ローン選定理由の一つですが、インターネットを検索するとネット銀行ばかりを比較しているところが多く、いろいろな銀行がひと目見てわかりやすい比較表を心がけました。

(注)都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地域によっては金利がかわる可能性があります

この記事の著者

むぎ~@mugysumai

不動産売買歴20年|今まで担当したご家族800組超
|宅地建物取引士|ファイナンシャルプランナー
住まい探しされている方にオススメ情報や業界裏話を発信中!!

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住宅ローン金利比較表(2024年11月)

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金融機関名変動金利(最大優遇時)全期間固定金利備  考
三井住友銀行0.625%2.690%Vポイント+1%還元中!
三菱UFJ銀行0.345%1.950%低金利維持!
みずほ銀行0.375%1.850%ネット申込・店頭申込も同様
りそな銀行0.390%1.845%WEB完結金利優遇キャンペーン!
三井住友信託銀行0.480%-------家計応援プラン選択金利
横浜銀行0.300%1.990%キャンペーン金利継続中!物件価格100%融資
静岡銀行0.525%2.250%
群馬銀行0.450%1.840%京浜地区(東京神奈川千葉)特別金利有
JAバンク-------地域による0.398%
中央労働金庫(組合員)0.475%1.900%生協会員0.635%/2.060%
住信SBIネット銀行0.448%3.653%←80%融資の場合
80%以上の融資は0.520%
auじぶん銀行0.329%3.250%モバイル+でんき+ネット
+TVで最大引き下げ
楽天銀行0.844%-------固定は10年まで
ソニー銀行0.647%2.577%物件価格100%
イオン銀行0.530%-------借入80%以内・80%以上0.58%
paypay銀行0.465%2.155%自己資金10%以上
フラット35(ARUHI)-------1.840%9割未満融資団信加入
神奈川銀行0.825%-------審査により
保証料半額(0.1%)
SBI新生銀行0.430%1.550%超長期がおすすめ!
金利比較表2024年11月
マイカーローンと住宅ローンどっちが先に?

住宅ローン金利市況(2024年11月)

超長期金利・固定金利特約型

  • フラット35の金利上昇: 住宅金融支援機構が提供するフラット35の金利は、2024年11月に1.84%と、前月の1.82%からわずかに上昇しました
  • 10年固定金利の動向: 主要銀行の10年固定金利は、2024年11月においても引き上げの動きが見られます
  • 長期金利の影響: 長期固定金利は、主に10年国債の利回りに連動しており、最近の長期金利の上昇が固定金利の引き上げに影響
  • 固定金利選択の検討: 金利上昇局面では、将来的な返済額の安定を求めて、長期固定金利を選択する借り手が増加する傾向があり

変動金利

  • 短期プライムレートの上昇: 2024年9月、短期プライムレートが15年ぶりに0.15%引き上げられ、1.625%となりました。これにより、変動金利型住宅ローンの適用金利も上昇傾向にあり
  • 主要銀行の対応: りそな銀行は、2024年11月の変動型住宅ローンの最優遇金利を0.10%引き下げ、0.390%としました。一方、他の大手4行は前月と同じ金利を維持
  • 金利上昇リスクの認識: 変動金利は市場金利の変動に直接影響を受けるため、今後の金利上昇リスクを考慮して固定金利への切り替えを検討する借り手も増えています

むぎ~の今月(2024年11月)おすすめ住宅ローン

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先月、先々月につづき、おすすめ住宅ローン(金融機関)ではなく、おすすめのサービスをご紹介します!

と言っても、当ブログで以前よりおすすめしているサービス「モゲチェック住宅ローン診断」です。

ではなぜ今回あらためてこのサービスを推すのかと言いますと・・・

なんと!

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\\こんな方におすすめ!//

  • 今後の金利上昇に不安があり固定金利に興味がある方
  • 自己資金額や家族構成により金利引下げサービスがあり、適用となりそうな方
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理由としては・・・

  1. 金利上昇リスクや不安があるこのタイミングならではの長期固定金利!
  2. フラット35取り扱い金融機関としては国内最大・取り扱いNO.1!
    ※累積融資実行件数及び金額 2023年7月 株式会社日本能率協会総合研究所調べ
  3. 長期固定金利のため、金利が上昇しても変わりません!
  4. 団体信用生命保険の加入が任意!健康に不安がある方でも大丈夫!
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  6. 審査スピードが速い!
  7. ARUHIではフラット35だけではなく、auじぶん銀行、住信SBIネット銀行、ソニー銀行も申込み可能

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前月(2024年10月)の金利データはこちら

前月(2024年10月)データはこちら

むぎ~(mugy)

[都内・神奈川]不動産売買歴20年|今まで担当したご家族800組超|宅地建物取引士|ファイナンシャルプランナー|家族と2匹の保護猫とのんびり戸建ぐらし|住まい探しされている方にオススメ情報や業界裏話を発信しています!

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