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【変動金利0.3％台維持！】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表2024年11月

2024年11月2日 2024年11月20日

みなさんこんにちは、むぎ～です！

先月から上がり始めた変動金利。

上下を繰り返している長期固定金利。

本当に金利の動向が読めなくなってきましね・・・

このまま金利は上がり続けてしまうのでしょうか？

でもあんしんしてください！

まだまだ低金利を維持している金融機関は多数ありますよ！

さて今月の各金利はどうなったのでしょうか？

それでは今月の金利を見ていきましょう！

「金利」は住宅ローン選定理由の一つですが、インターネットを検索するとネット銀行ばかりを比較しているところが多く、いろいろな銀行がひと目見てわかりやすい比較表を心がけました。

（注）都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地域によっては金利がかわる可能性があります

この記事の著者

不動産売買歴20年｜今まで担当したご家族800組超
｜宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン金利比較表（2024年11月）

モゲチェック住宅ローン診断とは

金融機関名	変動金利（最大優遇時）	全期間固定金利	備　　考
三井住友銀行	0.625％	2.690％	Vポイント+1％還元中！
三菱UFJ銀行	0.345％	1.950％	低金利維持！
みずほ銀行	0.375％	1.850％	ネット申込・店頭申込も同様
りそな銀行	0.390％	1.845％	WEB完結金利優遇キャンペーン！
三井住友信託銀行	0.480％	-------	家計応援プラン選択金利
横浜銀行	0.300％	1.990％	キャンペーン金利継続中！物件価格100％融資
静岡銀行	0.525％	2.250％
群馬銀行	0.450％	1.840％	京浜地区（東京神奈川千葉）特別金利有
JAバンク	※	-------	地域による0.398％～
中央労働金庫（組合員）	0.475％	1.900％	生協会員0.635％/2.060％
住信SBIネット銀行	0.448％	3.653％	←80％融資の場合 80％以上の融資は0.520％
auじぶん銀行	0.329％	3.250％	モバイル+でんき+ネット +TVで最大引き下げ
楽天銀行	0.844％	-------	固定は10年まで
ソニー銀行	0.647％	2.577％	物件価格100％
イオン銀行	0.530％	-------	借入80％以内・80％以上0.58％
paypay銀行	0.465％	2.155％	自己資金10％以上
フラット35（ARUHI）	-------	1.840％	9割未満融資団信加入
神奈川銀行	0.825％	-------	審査により保証料半額（0.1％）
SBI新生銀行	0.430％	1.550％	超長期がおすすめ！

金利比較表2024年11月

超長期金利・固定金利特約型

変動金利

短期プライムレートの上昇: 2024年9月、短期プライムレートが15年ぶりに0.15%引き上げられ、1.625%となりました。これにより、変動金利型住宅ローンの適用金利も上昇傾向にあり
主要銀行の対応: りそな銀行は、2024年11月の変動型住宅ローンの最優遇金利を0.10%引き下げ、0.390%としました。一方、他の大手4行は前月と同じ金利を維持
金利上昇リスクの認識: 変動金利は市場金利の変動に直接影響を受けるため、今後の金利上昇リスクを考慮して固定金利への切り替えを検討する借り手も増えています