こんにちは、むぎ～です！
連日、TVをつけると「住宅ローンの金利が上がる！」と報道されていますね。
これだけを見る・聞くと、住宅ローン全体がかなり上がるようなイメージがありますが、果たしでどうなのでしょうか？
いま住宅購入をお考えの方は金利上昇が気になるところ・・・
それでは今月も住宅ローンの金利をチェックしていきましょう！
「金利」は住宅ローン選定理由の一つですが、インターネットを検索するとネット銀行ばかりを比較しているところが多く、いろいろな銀行がひと目見てわかりやすい比較表を心がけました。
（注）都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地域によっては金利がかわる可能性があります
この記事の著者
住宅ローン金利比較表（2023年11月）
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| 金融機関名 | 変動金利（最大優遇時） | 全期間固定金利 | 備 考 |
|---|---|---|---|
| 三井住友銀行 | 0.475％ | 2.250％ | 他行が低い場合相談できるかも |
| 三菱UFJ銀行 | 0.345％※ | 1.840％ | 物件3400万円↑借入95％↓ ※相談で変動0.3％切るの可能性有り |
| みずほ銀行 | 0.375％ | 1.930％ | ネット申込・店頭申込も同様 |
| りそな銀行 | 0.340％ | 1.615％ | |
| 三井住友信託銀行 | 0.375％ | ------- | 家計応援プラン選択金利 |
| 横浜銀行 | 0.270％ | 2.050％ | 物件価格100％融資 |
| 静岡銀行 | 0.375％ | 2.200％ | |
| 群馬銀行 | 0.600％ | 1.660％ | |
| JAバンク | ※ | ------- | 地域による0.42％～0.57％ |
| 中央労働金庫（組合員） | 0.375％ | 1.570％ | 生協会員0.535％/1.660％ |
| 住信SBIネット銀行 | 0.298％ | 3.808％ | ←80％融資の場合 80％以上の融資は0.320％ |
| auじぶん銀行 | 0.169％ | 3.260％ | モバイル+でんき+ネット +TVで最大引き下げ |
| 楽天銀行 | 0.550％ | ------- | 固定は10年まで |
| ソニー銀行 | 0.397％ | 2.422％ | 自己資金10％以上 |
| イオン銀行 | 0.380％ | ------- | 借入80％以内・80％以上0.43％ |
| paypay銀行 | 0.315％ | 2.335％ | 自己資金10％以上 |
| フラット35（ARUHI） | ------- | 1.960％ | 9割未満融資 |
| 神奈川銀行 | 0.325％ | ------- | 審査により 保証料半額（0.1％） |
| SBI新生銀行 | 0.290％ | 1.700％ | 2024年4月までのキャンペーン |
住宅ローン金利市況
むぎ～の今月おすすめ住宅ローン
auじぶん銀行の住宅ローン（変動金利）
\\こんな方におすすめ！//
- auの携帯電話やじぶんでんき、J-comを現在利用している方
- auに機種変更、電力会社をじぶんでんきに変更、J-com等を検討している、または興味がある方
- 低い金利とがん保証などの団信が選択基準となっている方
- 手続きをすべてインターネットで完結したい方
まずおすすめしたい銀行は、ネットで手軽・低金利・手厚い団信のauじぶん銀行です！
理由としては・・・
- 元々低い金利ですが、住宅ローン金利優遇割を使うと最大0.15％金利引下げとなり、なんと実行金利0.169％！！
- すべての手続きがインターネットで完結できるためお手軽！
- 金利上乗せ無しで「がん50％保障」や「全疾病長期入院保障」が標準で団信に付いている！
これだけ三拍子揃っている内容であれば、固定金利を検討している方も一考の価値あり！
三菱UFJ銀行（変動金利）・横浜銀行（変動金利）
\\こんな方におすすめ！//
- 実績のあるメガバンク等の店舗がある金融機関を希望している方
※横浜銀行の預金残高はメガバンク並です - 縛りなしでとにかく低金利が良い方
- 自身で手厚い生命保険や医療保険に入っているので、一般団信で十分な方
次におすすめしたい銀行は、実績（メガバンク）、店舗があり安心、縛りなしで低金利の三菱UFJ銀行銀行と横浜銀行です！
理由としては・・・
- 実績があり安心できるメガバンクである！
- 店舗があるため、もし何かあった場合に対面で相談できる！
- 縛りなしの場合に、auじぶん銀行より低金利（0.2％台）が狙える！
