■6月15日更新※paypay銀行変動金利0.319％
みなさんこんにちは、むぎ～です！
今年も早いものでもう6月に入りました。
住宅向け不動産売買の市況はこれから8月に向けてゆっくりと閑散期になります。
この閑散期の住宅ローン金利はどう推移していくのかチェックしましょう！
「金利」は住宅ローン選定理由の一つですが、インターネットを検索するとネット銀行ばかりを比較しているところが多く、いろいろな銀行がひと目見てわかりやすい比較表を心がけました。
（注）都内・神奈川を中心とした関東エリアの金利となっており、地域によっては金利がかわる可能性があります
この記事の著者
住宅ローン金利比較表（2023年6月）
| 金融機関名 | 変動金利（最大優遇時） | 全期間固定金利 | 備 考 |
|---|---|---|---|
| 三井住友銀行 | 0.475％ | 1.810％ | 他行が低い場合相談できるかも |
| 三菱UFJ銀行 | 0.345％ | 1.320％ | 物件3400万円以上借入95％以下 |
| みずほ銀行 | 0.375％ | 1.440％ | ネット申込・店頭申込0.475％ |
| りそな銀行 | 0.350％ | 1.275％ | |
| 三井住友信託銀行 | 0.445％ | 1.630％（30年） | 家計応援プラン選択金利 |
| 横浜銀行 | 0.300％ | 1.750％ | 固定50％以上のMIXは変動0.28％ |
| 静岡銀行 | 0.375％ | 1.800％ | |
| 群馬銀行 | 0.600％ | ------- | |
| JAバンク | ※ | ------- | 地域による0.42％～0.57％ |
| 中央労働金庫 | 0.475％ | 1.600％ | 組合員以外0.725％～0825％ |
| 住信SBIネット銀行 | 0.320％ | 1.420％（当初引き下げプラン） | WEB・対面申込み共に0.320％ |
| auじぶん銀行 | 0.219％ | 1.840％ | auモバイル+じぶんでんき優遇 |
| 楽天銀行 | 0.550％ | ------- | 固定は10年まで |
| ソニー銀行 | 0.397％ | 2.039％ | 自己資金10％以上 |
| イオン銀行 | 0.380％ | ------- | 借入80％以内・80％以上0.43％ |
| paypay銀行 | 0.319％ | 2.030％ | |
| フラット35（ARUHI） | ------- | 1.510％ | 9割未満融資 |
| 神奈川銀行 | 0.325％ | 審査により保証料半額（0.1％） |
変動金利
5月から変わらずauじぶん銀行をはじめとした3強銀行が低金利を維持しています。
auモバイル+じぶんでんき優遇が受けられる方、
これから申込みを検討している方はauじぶん銀行が圧倒的です。
縛りなしでしたら住信SBIネット銀行とauじぶん銀行、神奈川銀行がほぼ同水準。
金利だけをみると横浜銀行が0.3％を継続中ですのでオススメでしょうか。
※6月15日更新paypay銀行も変動金利0.319％になりました！
全期間固定金利
全期間固定金利は一時期よりかなり下がっています。
そのなかでもりそな銀行が1.3％を切った1.275％と最低金利になりました。
変動金利の低金利に目を奪われがちですが、
ここまで低い金利になってきましたら検討しても良いのではないでしょうか。
金利だけではない銀行選定について
金利だけを考える場合はauじぶん銀行や横浜銀行でしょう。
ですが、その他のサービス（保証料半額、特約団信など）を加味していくと・・・・
住信SBIネット銀行や縛りなしのauじぶん銀行に付いているがん団信50％は金利にすると0.1％引き相当です。
神奈川銀行の保証料半額はやはり金利換算すると0.1％引き相当となります。
いろいろなパターンを想定して銀行選定することが重要ですね！
